Wątpliwa przyszłość Nowego Centrum Tczewa

Na początku 2024 roku próba sprzedaży kluczowej działki zakończyła się niepowodzeniem, co wywołało poważne wątpliwości dotyczące przyszłości projektu.

Planowane strefy Nowego Centrum Tczewa

Według przyjętego planu zagospodarowania przestrzennego, Nowe Centrum Tczewa miało składać się z czterech stref:

Wschodnia strefa – przeznaczona do zabudowy deweloperskiej, niemal w całości już zabudowana blokami mieszkalnymi, w tym wieżowcem o jedenastu kondygnacjach.
Północna strefa – dedykowana reprezentacyjnym, nowoczesnym usługom.
Środkowa strefa – teren zielony ze zbiornikiem retencyjnym.
Południowa strefa – planowana pod usługi i lekki przemysł.

Problem ze sprzedażą kluczowej działki

Pod koniec ubiegłego roku Urząd Miejski ogłosił przetarg na sprzedaż strategicznej nieruchomości w północnej strefie NCT. Była to działka na terenie byłej jednostki wojskowej, z potencjałem do zabudowy obiektem usługowym, takim jak hotel czy biurowiec. Pomimo dużego potencjału i atrakcyjnej lokalizacji, nie wpłynęła żadna oferta. 

Wiceprezydent Tczewa do spraw gospodarczych, Andrzej Gockowski, w programie „Pytania do prezydenta” otwarcie stwierdził, że obecna koncepcja „nie działa” i konieczne jest opracowanie alternatywnego planu.

Wątpliwości wiceprezydenta

Wiceprezydent Andrzej Gockowski wyraził swoje wątpliwości co do kontynuacji pierwotnej koncepcji NCT. Podkreślił, że sprzedaż tej strategicznej działki ma kluczowe znaczenie dla przyszłości Nowego Centrum Tczewa. Jego zdaniem, obecny plan wymaga przemyślenia i być może zmiany podejścia, aby przyciągnąć inwestorów i skutecznie zrealizować założenia projektu.

Niestety widać, że lata mijają, a niestety ten obszar produkcyjny i  usługowy nie cieszy się zainteresowaniem. Kolejne przetargi nie są rozstrzygnięte. W kontekście sprzedaży wydaje mi się, że trzeba tutaj się poważnie zastanowić nad tym, żeby zmienić czy parametry, czy zagospodarowanie tego terenu. Być może trzeba by przejść na wysoką zabudowę mieszkaniową z usługami .Na coś, co będzie zagospodarowane  i przyniesie właśnie korzyści dla miasta chociażby, czy nowych mieszkańców. 

- Andrzej Gockowski, zastępca prezydenta do spraw gospodarczych

Inwestor pilnie poszukiwany

Znalezienie inwestora na tę nieruchomość jest priorytetem dla władz Tczewa, ponieważ działka ta jest położona w najważniejszej części Nowego Centrum Tczewa, co nadaje jej duży potencjał rozwojowy. Strategiczne znaczenie tej lokalizacji wynika z urbanistycznego opracowania dotyczącego zagospodarowania terenu dawnej jednostki wojskowej. Ma to być obszar Tczewa z nowoczesnymi usługami, który przyciągnie zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców.

Mimo niepowodzenia pierwszego przetargu, władze miasta nie rezygnują z poszukiwania odpowiedniego inwestora. Powtórzenie przetargu oraz analiza alternatywnych planów mogą okazać się kluczowe dla przyszłości Nowego Centrum Tczewa.

Czy Nowe Centrum Tczewa znajdzie inwestora i ostatecznie stanie się nowoczesnym sercem miasta? Czas pokaże. Jedno jest pewne – władze Tczewa będą musiały podejść do tematu z nową energią i otwartością na zmiany.