Status prawny mieszkań komunalnych
Jak już wspomnieliśmy, mieszkania komunalne są własnością danego organu władzy terytorialnej, czyli miasta lub gminy. Zasoby te, choć w naszym kraju wciąż małe biorąc pod uwagę potrzeby mieszkaniowe Polaków, są obecne niemal w każdym większym mieście. Nabycie prawa wg kryteriów nie oznacza jednak, że dana rodzina od razu otrzymuje klucze. Rzeczywistość jest taka, że na mieszkanie komunalne czeka się niejednokrotnie bardzo długo, nawet kilka lat. Wiąże się to z ich niewielką liczbą oraz faktem, że często są w bardzo złym stanie technicznym. Sprawia to, że osoby o niższych dochodach, które mogą je otrzymać, nie decydują się na podpisanie umowy, gdyż doprowadzenie lokalu do stanu używalności wiąże się z ogromnymi nakładami.
Jak ubezpieczyć mieszkanie komunalne?
W zasobach Gdańska znajduje się ponad 20 tysięcy mieszkań komunalnych. Ze względu na to, iż są one własnością miasta, lokatorzy nie mają prawa do ubezpieczenia ich elementów stałych, czyli murów. Za wykupienie odpowiedniej polisy majątkowej, która zabezpieczy przed finansowymi skutkami szkód na budynkach, odpowiada miasto. Oczywiście nie wszystko jednak jest jego własnością - za wyposażenie lokalu, kupno sprzętów, mebli i elementów wykończeniowych odpowiada najemca. I to on ma prawo ubezpieczyć swój majątek, czyli mienie ruchome.
Niektóre towarzystwa ubezpieczeniowe umożliwiają wykupienie polisy majątkowej, która obejmie majątek lokatora mieszkania komunalnego. Ubezpieczeni to będzie chronić przed szkodami, jakie mogą wyniknąć wskutek takich zdarzeń jak pożar, zalanie, huragan, upadek drzewa/słupa, działanie mrozu, osunięcie ziemi, śniegu, a także włamanie z kradzieżą i dewastacja. Jego koszt będzie niższy niż w wypadku “pełnego” ubezpieczenia nieruchomości i wyniesie nie więcej niż kilkaset złotych na 12 miesięcy ochrony.
Odpowiedzialność cywilna dla najemców
Mieszkania komunalne najczęściej znajdują się w blokach, co oznacza, że może w nich dojść do awarii i np. zniszczenia sprzętów sąsiadowi, który mieszka piętro niżej. W wypadku awarii centralnych instalacji za zniszczenia odpowiada właściciel budynku. Jednak w razie usterek czy błędnie przeprowadzonych remontów po stronie najemcy, może on zostać adresatem roszczeń osoby trzeciej, której np. zalaliśmy mieszkanie, przez co doszło do zniszczenia mebli i sprzętu elektronicznego. Jak się chronić przed takimi zdarzeniami? Najlepszym rozwiązaniem jest ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, czyli OC. Gdy osoba, której wyrządziliśmy szkodę, zgłosi się do nas z roszczeniami, to pokryje je towarzystwo ubezpieczeniowe (maksymalnie do ustalonej wcześniej sumy ubezpieczenia).
Chcesz ubezpieczyć swój majątek, choć jesteś tylko najemcą lokalu komunalnego w Gdańsku? Zgłoś się do Eurofinance https://eurofinance.info.pl/ubezpieczenie-majatkowe-gdansk/?utm_campaign=seo, gdzie doradzimy Ci, z jakiej oferty skorzystać, aby faktycznie chronić swoje finanse przed skutkami nieszczęśliwych zdarzeń.
